5大豪宅區 交易量大增

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工商時報【記者方明╱台北報導】

 

高端族群購屋受豪宅限貸令影響不大，實價登錄至今，北市總價逾8,000萬以上豪宅共計交易183件，今年第2季交易量季成長更達1.24倍。其中，仁愛路、中山北路、忠孝東路、信義路及敦化南北路更是5大豪宅聚集路段，成交件數占北市總交易量近4成。

 

儘管央行管控北市總價8,000萬以上的豪宅放貸，但北市豪宅市場自去年實價登錄資料公開至今，總價超過8,000萬以上豪宅交易仍有高達183件，且從去年第3季到今年第2季交易量更是逐季走高，今年第2季成交件數來到76件，較第1季的36件大幅成長1.24倍。

 

另外，統計也指出，去年到今年9月上半月為止，北市5大豪宅熱銷燙金路段，以「仁愛路」交易量占比11％居首；其次分別為「中山北路」8％、「忠孝東路」7％、「信義路」7％、「敦化南、北路」的5％，5大豪宅熱銷路段共占了台北豪宅交易量的38％。

 

進一步分析今年以來5大豪宅熱銷路段，交易量普遍較去年大幅成長。其中，「信義路」因捷運即將通車，交易量體明顯攀高，今年以來已有10戶總價超過8,000萬以上的豪宅交易，年成長率激增4倍。

 

觀察去年至今實價登錄成交資料，可發現高達67％的信義路豪宅交易，集中在信義路五段，並以象山、台北101世貿站周遭豪宅交易最為熱絡。

 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，目前實價登錄住宅最高總價及單價的「皇翔御琚」及創下都更宅最高單價的「元大栢悅」，都集中在今年第2季成交。至於第3季市場上已揭露「帝寶」有3戶交易，顯示在未來經濟混沌不明的狀況下，有知名度的豪宅仍是高資產族群最佳避風港。