松機開發效應 房市收藏家搶進

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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

 

敦化北路生活圈隨去年行政院釋出的「松山機場開發案」水漲船高，屆時將投入400億元的投資金額，產值超過千億元，打造台北「新國門」。尤其，敦北生活圈緊鄰小巨蛋商圈，加上綠園道的閒適氛圍，讓房市收藏家紛紛搶進。

 

去年10月行政院通過「松山機場開發案」，未來周邊將設立東北亞商務旅客園區，興建國際旅館、國際會議中心、免稅商店等，為國內首座「都會區機場園區開發案」，也將是台灣「新國門」。

 

特別的是，敦化北路上種植的寬闊綠樹，被當地人形容是「台北綠園道」，且享有小巨蛋商圈機能。

 

「琢賦」經理符天(木雲)指出，小巨蛋商圈最著名的有微風廣場、長庚醫院和松山運動中心等，今年還會開幕文華東方酒店。甚至去年標出的地上權大案「台北學苑」，今年也會引資興建綜合性大樓。

 

隨著敦北生活圈益加成熟，也吸引許多原本就收藏高價宅的買家進駐。慕樺廣告副總經理賴慶中指出，以「琢賦」為例，主要吸引4種買家進駐。

 

首先，是吸引喜歡收藏稀有性地段的高質感住宅買家。尤其，當中有不少屋主是在信義區已有豪宅，因而以收藏的心態入手。

 

另外，也有原本就住在仁愛路、中山北路綠樹大道上的屋主，因習慣景觀宅帶來的綠意盎然，所以想買相似特性的敦化北路豪宅。

 

賴慶中表示，松機對台商而言很熟悉，對於進駐敦北生活圈也具吸引力，等於出門散步就可以去搭飛機，心理上也拉近兩岸間的距離。

 

此外，就是住習慣敦北生活圈的住宅「老饕」，懂得品味當地生活，自然也就離不開該區。對於這些族群而言，每天可以看到飛機起降、看似繁忙卻實際擁有閒適的生活圈，房市具相當稀有性。

 

賴慶中說，距離上次敦化北路臨路建案已經是28年前，這次「琢賦」也因地點太稀有，獲買家青睞。

 

若以非臨路建案來說，3年前完工的「涵峰」，推案時也備受市場關注。