雙北市8千萬以上豪宅 將課15%重稅

---

［東森新聞］

 

財政部宣布新制，將新增豪宅稅規定，只要在雙北市，房價超過8千萬元，或是其他地區有超過5千萬元的豪宅交易，沒有舉證成本的話，今年五月報稅時，就會課徵售價的15%，為獲利所得。

 

豪宅進出門禁森嚴，一般人根本不得其門而入，像這樣的房子買賣動輒億元起挑，為了打房財政部推出新制，過去有舉證成本跟售價的豪宅，一律核實課稅，沒成本的則按照房屋評定現值，乘以所得推估率，但今年五月開始，雙北交易八千萬以上的豪宅，或是其他縣市賣超過五千萬以上，卻無法舉證成本的話，一律要課15%的豪宅稅。

 

影響所及，從2012六月到2013八月共有1496筆交易，將被課新的豪宅稅制，這筆稅有多重算算看，以帝寶三億的交易總價來算，以前頂多課稅100多萬，現在要付約500萬的豪宅稅，一來一往差了近四百萬，不過房市專家卻認為這對打房效益不大，房市專家Sway：「財政部現在都是用牛刀，在用指甲刀在修理房市，那它賣掉的時候他的獲利都是用億來算的，這一點成本這一點稅，實在是不算什麼。」

 

會這樣說是因為豪宅交易金額大，每次買賣賺進的都是千萬以上，甚至上億的利潤，這點錢痛一點，但投資交易照做不誤，就算不玩豪宅，山不轉路轉有錢人也可以改投資農地，加重豪宅稅效益有多大，恐怕還很難說。