燙金捷運宅 動輒每坪上百萬元

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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕捷運宅具備生活機能便利與交通便捷等多項優勢，若再加上地段精華，身價可說是水漲船高，尤其是部分位處北市精華區的捷運宅，包括「京華苑」、「台北摩根」、「新東京宅」、「藏富」，單價已突破百萬元大關。

 

四個單價超過百萬元的捷運宅中，又以信義線東門站捷運宅「京華苑」身價最高，每坪單價突破一六○萬元。

 

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，捷運宅基於便利與保值雙重優勢，即使價格走高，仍吸引民眾投資，以「京華苑」為例，二○○九年標售時，每坪均價約八十萬元，去年每坪最高實價來到一六二．六萬元，即使每坪均價也有約一五六．一萬元，五年時間漲幅高達約九十五％。

 

至於屬於小宅規劃的「台北摩根」、「新東京宅」，也分別在高樓層出現單坪百萬元以上的交易紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，四個單價突破百萬元的高價捷運宅，其中有三個就位於捷運松山線的站點，目前台北市捷運站點周邊單價百萬元的捷運宅，近年數量逐漸增加，未來松山線加入營運後，大台北地區捷運網絡更為成熟。