港星房祖名2.47億 買台北信義

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工商時報【記者方明╱台北報導】

 

港星紛紛來台買豪宅，信義計畫區豪宅「台北信義」最近出現1筆總價近2.47億元交易案，據了解，謄本登記名義人地址在香港，登記人是港星成龍之子陳祖明（藝名房祖名）；「台北信義」單價為目前信義計畫區內實價交易第3高建案，知名藝人蕭亞軒也是住戶之一。

 

台北市地政局昨（12）日公布新一批實價登錄資料，其中，信義計畫區內的「台北信義」12樓有1戶近160坪的豪宅，去年11月以總價近2.47億元成交，扣除2個車位，換算每坪單價約175.7萬元。此戶買家大有來頭，根據謄本資料顯示，該戶登記人為陳祖明，登記名義人地址為香港九龍塘約道2號，而此地址即為香港影星成龍所持有的物業。

 

「台北信義」不乏許多名人住戶，根據謄本顯示，知名女歌手小天后蕭亞軒、胖達人基因國際董娘姜麗芬皆是住戶；另外，與龍巖董事長李世聰同名者也出現在謄本名單。

 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「台北信義」102年實價登錄以來，共有3戶成交紀錄，扣除車位後單價分別為195.8萬、187.5萬及175.7萬；其中，去年9月成交總價為2.44億元，拆算單價每坪195.8萬，為信義計畫區豪宅交易單價第3高，僅次於「皇翔御琚」的276萬，及「信義帝寶」的200萬。

 

「台北信義」於101年5月完工，該案曾在101年11月16日揭露過預售行情，扣除車位後每坪約111萬~113萬，當時蕭亞軒即以總價1.3億元購入，換算每坪單價約113萬。如今房祖名以每坪單價約175.7萬元購得，不到2年時間、漲幅逾5成。

 

劉怡蓉分析，「台北信義」是統一集團旗下太子建設的豪宅代表作，尤其信義計畫區土地已開發至97.1％，該案又具備達1,704坪的完整豪宅用地，且位於無可取代豪宅林立的松勇路上，應是買家看上的主因。