去年豪宅交易破2千億　五大都會占比達97%

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［卡優新聞網］

 

根據國內房市最新實價登錄資料資料，去(2013)年全台5,000萬以上的豪宅交易，總額突破2千億元，其中五大都會區占比97%。不過，若計算全台住宅交易件數的比重，除了台北市豪宅交易達1%以上，其餘縣市都不到1%。

 

最新一波實價登錄資料，雖然亮點個案不多，可是台北市士林區豪宅「天子」案，以及新北市新莊副都心「遠雄中央公園」案，成交單價皆雙雙寫下區域新高。永慶房屋表示，政府從去年對於豪宅，陸續祭出查稅、管控交易等措施，可是到至2013年底，全台揭露總價超過5,000萬的豪宅交易件數，共計有2,288件，交易總金額高達2,030.5億。

 

進一步分析，台北市、新北市、桃園、台中、高雄等五大都會區，豪宅交易金額就有1,962.6億，占全台豪宅成交金額的97%。永慶房屋指出，截至去年底止，北市豪宅交易共有1,300件，總交易金額達1,262億，件數及交易金額都是排名第一，而新北市435件、交易金額為302.4億，則為排名第二。

 

不過，永慶房屋強調，若以交易件數來看，其實豪宅在整體住宅買賣市場占比，僅有台北市達2%，其他縣市都只有0.1%~0.6%，占比明顯很低，等於每100戶住宅交易，豪宅占不到1戶。

 

至於個案方面，去年以來台北市豪宅聚落的大安區、信義區、中山區、中正區與士林區，紛紛寫下區域新高價，其中士林區士林官邸豪宅案「天子」，每坪成交價格180萬元，更創下士林區的住宅最高價。

 

信義房屋認為，從實價登錄的資料則可看出，外圍區域的豪宅社區，和市中心的頂級豪宅相比，房價仍有一大段差距，顯示雖然各區域豪宅有其特定族群，但能夠創新高價引領市場話題，仍以市中心區段最為吸睛。