華固：豪宅銷售要慢慢來

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（中央社記者韋樞台北21日電）向來市場判斷眼光精準的華固建設董事長鍾榮昌認為，今年房市仍以中小坪數宅和超級豪宅為主軸；中小坪住宅銷售要快，拚自有資金報酬率，超級豪宅要慢慢來，凸顯價值。

 

華固建設手中邊建邊售的台北市天母超級豪宅大案「天鑄」，採取低中高三種樓層慢慢賣的銷售模式。鍾榮昌表示，「天鑄」每坪新台幣190萬元到230萬元不等，一戶至少要3億多元，銷售客群為高端企業主。

 

鍾榮昌指出，「天鑄」建案要等時間久了才會凸顯價值，如同仁愛路帝寶豪宅，今天賣出1戶，說不定抵得過預售時賣 3戶，所以「天鑄」是細火慢燉的精華區增值型房地產。

 

但是新北市土城「新綠洲」很快完銷，華固去年4月才購入土地，去年底就完銷，華固投入13億元自有資金，很快收入18億元；未來台北市景美財稅人員訓練所地上權案「華固新天地」每坪約45萬元到50萬元，享有地上權70年，相信銷售會很順利。

 

鍾榮昌指出，原本華固旗下新北市大台北華城41戶「華固華城」別墅案，想出售給中國大陸買家，但礙於法令限制，最後未竟成功。但早先推出，位於北投小坪頂、俯瞰淡水美景的「萬通台北2011」在中國大陸強力促銷，屆時交屋登記情形非常值得觀察；若是一切順利，自有許多大陸買家會願意來台灣購買擁有「所有權」的豪宅。