3月雙北房市續衰退　中山區新莊區成交王

---

［卡優新聞網／張家嘯］

 

台北市地政局今(4/1)日公布3月建物買賣移轉棟數，總計達2,756棟，雖然比2月多22.16%，但相較於去(102)年同期量減17.31%，而值得注意的是，今(103)年是台北市92年移轉資料以來，交易量最少的3月。其他像是新北市、台南市，也同樣出現年增率衰退的狀況，僅有台中市比去年稍微量增1.4%。

 

與2月比較，3月台北市各區建物買賣移轉棟數，交易量最高的前三名排名分別為中山區(367戶)、文山區(340戶)、北投區(303戶)，均是長久以來最熱門的低總價，以及首購族購屋的重要區域。

 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，受惠中山區早期發展，有許多中古大樓，以及低總價或小宅產品的新成屋挹注，成為台北市中心交易量的常勝軍，而年底捷運松山線即將通車，更帶動南京東路一段至三段間沿線周邊的房市交易機會，因此仍屬台北市中心熱區之一。

 

至於新北市方面，三月買賣移轉棟數比二月多32.53%，卻比去年同期少17.85%，表現不如期待。住商不動產新北區協理趙中康分析，在各區域表現上，泰山、三重與三峽等區在逆勢中成長，受限於年假影響，今年1、2月新北市表現不佳，延續到3月下旬，在不少買賣雙方願意各退一步的狀況下，市場買氣有逐漸好轉之勢，若能延續此風，買氣應能緩步成長。

 

台中市部分，3月買賣移轉棟數為4,004棟，較2月成長44.4%，也比去年量增1.4%，其中西屯與北屯穩居交易量一、二名，交易量在百棟以上的行政區中，北屯以量增63.38%為最多，西區以57.5%緊追在後。住商不動產中區協理賴萬指出，年後台中表現不俗，買氣直線加溫，除了西屯火熱外，隨著74號生活圈逐漸形成，北屯交易量也不斷發燒。

 

至於台南市3月買賣移轉量為1,756棟，較2月成長45.61%，比去年3月縮減16.1%，又以永康與東區表現最佳。其中，東區為台南市精華區，有成大大學城與南紡夢時代購物中心等商圈支持，吸引民眾購屋入住。而緊鄰的永康區也受惠，在房價相對親民下，深獲首購或換屋族的青睞。