天母棒球場周邊 房價上看8字頭

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蘋果日報／文╱郭寶懃　攝影╱范厚民、黃競鋒

 

《KANO》進擊球場生活圈

 

電影《KANO》風靡台灣，再度刮起棒球旋風，連帶日前中職新球季與學生棒球錦標賽開打，吸引破萬人次到場觀賽，棒球熱也帶動周邊住宅房價，想了解新莊棒球場、天母棒球場與新生棒球場周邊區域發展，不妨跟著本期《好屋王》帶著您一探究竟。

 

天母棒球場位在忠誠路二段與士東路交叉口，鄰近百貨公司大葉高島屋與新光三越天母店商圈，周邊豪宅林立，釋出少，成交行情上看8字頭，業者指出，該區客群以資產雄厚的換屋族群為主，自住需求居多。

 

中職新球季開打，日前旅日選手林威助踏進天母棒球場敲出全壘打，吸引萬人捧場，該區過去曾舉辦第34屆世界棒球賽、第2屆世界盃女子棒球賽，至今17年的歷史，在棒球明星與經典賽事加持下，總是吸引上萬人潮觀賞。天母棒球場周邊路段以忠誠路為精華地段，周邊百貨公司林立，保值高，釋出少。

 

面公園第1排驚驚漲

 

台灣房屋天母七段特許加盟店店長李子榕指出，忠誠路算是天母當地的新興區域，6~7年前這一帶的房價均價約為50萬元，如今因交通便利，行車路線寬廣，周邊屋齡近20~30年的中古大樓，面公園第1排景觀的產品，成交價都上漲至80~90萬元，晉升為中古豪宅區域。

 

再看到中山北路七段、天母東路、天玉街一帶的正天母區，近期華固推出「天鑄」，開出一坪220萬元，永慶房屋高島屋店店長葉育誠指出，每戶總價破億元，震撼天母房市，主要還是因為土地少，土地成本提高，進而帶動周邊房價。

 

士東路與德行東路區域，屋齡30~40年的老舊公寓居多，成交均價50~55萬元，而中古大樓產品為60~65萬元，李子榕補充，近期士東路推的新案，開價已經破百萬元，該區房價近年成長3成多。

 

學區吸引半數外來客

 

位在天母東路上的黃金學區天母國中與三玉國小，升學率高，有不少父母親會因學區來該區置產，葉育誠表示，因地段好，生活環境單純，吸引不少自住族群，其中有一半是在地客，而投資客因奢侈稅關係，近期減少許多。

 

居住在天母20幾年的Vicky表示，從小就在該區成長，周邊有士東市場以及超市，異國料理餐廳不少，採買相當便利，且天母治安好，空氣也比台北市區清新。