在此波趨勢下，「單價200豪宅俱樂部成員」 的「西華富邦」、「和平大苑」去化明顯，已賣掉近9成，待售餘屋各只剩1成，進入銷售尾端。

 

元利建設表示，「和平大苑」可售豪宅戶數為67戶，自2015年開賣至今，已經賣掉超過50戶，目前待售戶數僅剩有11戶，分析主因應該是多年前備受買家關注的北市「豪宅稅」議題最終順利緩解，因此，觀望期一過，又碰到資金潮跟疫情，買氣就逐步出籠。

 

宜華國際副總經理蘇慶福指出，「西華富邦」規劃198戶，至今已經賣掉170多戶，待售戶數僅有20餘戶，銷售達成9成。他認為，雖然今年碰上疫情，該豪宅因有五星級飯店管理及名人群聚的效應，出現有多組知名企業家族團購，最多為1個家族購買8戶，至於1次買超過2戶至7戶的家族也不少，主因是家族彼此聚會及照顧比較方便，因此，今年前3季仍順利賣掉近20戶。

 

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，疫情限制旅遊、商務交流，無論身分貴賤、財富多寡，出入境就是得一視同仁隔離14天，直接形塑富豪對於住宅購買的想像。豪宅除了提供安全、健康、舒適的空間功能，還必須同時滿足工作、運動、學習、社交及紓壓的需求，確保事業營運、生活品質不受疫情影響。因此設備完善、單戶面積大且有專業物業管理服務的頂級豪宅雖然價格未創新高，但仍在自住需求穩定支持下，順利去化。

 

產業鏈重組、疫情衝擊 帶動台商豪宅剛性需求

 

黃舒衛分析，中美貿易戰啓動產業鏈重組，開啓台商回流的豪宅剛需，而二代、三代因疫情回台，更加速接班或家族企業重新定位的趨勢，間接也促進近期全台頂豪、新豪宅熱銷。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，指標的地標建築推案，銷售期都要成屋好久年才慢慢接近銷售尾端，這已經成為頂級豪宅的銷售常態，不過若是價格穩定，銷況穩定，就已經是表現不錯的代表作

 

《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然這波房市資金行情之下，台北市豪宅價格沒有出現明顯漲勢，但指標性豪宅案卻默默大賣一波。從市調資料上來看，尤其以建商品牌力強、或是名人聚落效應大的豪宅案銷售狀況最好，如大安區「和平大苑」、「元利信義聯勤」、中山區「西華富邦」、士林區「華固天鑄」等建案成交件數最多，總成交金額逼近百億元。其中，元利建設兩大建案「和平大苑」、「元利信義聯勤」今年就大賣約50億元，算是最大贏家。