新陽大樓 三層+12車位 底標3.37億

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 【經濟日報 2010-06-18 黃啟菱 】

 

    商用不動產奇貨可居，交投持續熱絡，瑞普國際物業17日宣布，將在7月下旬代業主標售「新陽企業大樓」的三個樓層與12個車位，底價為3.37億元，消息一出，已引發市場關注。瑞普國際物業總經理劉美華表示，新陽企業大樓是921地震後重建的辦公大樓，位於台北市的信義路與基隆路口，規劃為地上15層與地下三層，單層約183坪，才剛重建完畢，此次釋出的是第12至第14樓。

    劉美華表示，「新陽企業大樓」的所有權人，包括台灣省建築師公會、新聯陽實業與中華建築經理公司等，均為不動產相關企業，因此在重建時，頗為著重大樓的設計規劃、結構與施工等的細節。目前該標的之底價暫時定為3億3,680萬元，如何拆分尚未確定，瑞普國際物業將於24日舉辦招標說明會，預定7月21日公開標售。

    瑞普國際不動產估價師事務所副所長吳紘緒表示，附近舊大樓都有每坪65萬至70萬元以上的行情，日前勤美集團旗下的璞真建設，還以每坪90萬元的價格購買位於仁愛路圓環的國泰世華銀行大樓，共約1,421坪。

    吳紘緒說，此次標售的物件是一棟全新鋼骨結構的辦公大樓，標售底價頗為物超所值。劉美華也說，目前市場上少有單層低於200坪規劃的產品，「新陽企業大樓」頗適合中小型企業單層使用配置。劉美華強調，此大樓緊鄰信義計畫區，當捷運信義線完工後，大樓位居市政府站與世貿站的中間，在雙捷運加持下，交通更為便捷，區位極具優勢。