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商辦飆出豪宅價統一國際每坪130萬

【網路地產王 2010-07-29 綜合】

台北市信義計畫區的辦公大樓，由於穩坐北市商辦租金寶座，大樓所有權人幾乎只租不賣，不過28日傳出上市公司威剛科技，以近9億元高價，買下統一國際大樓第29樓與附屬車位，總坪數781坪，換算單價約130萬元。房仲業者認為，純辦公大樓飆出豪宅價，可見北市商用不動產買氣相當暢旺。

■　9億買781坪 商辦成交創天價

　　統一國際大樓為地上30層，地下7層的鋼骨大樓，大樓主要所有權人以統一集團、太子建設、環泥建設等台南幫為主，另外則有部分樓層為中國信託，因併購萬通銀行而取得，低樓層則為知名的誠品信義店。

　　該大樓於2004年蓋好後，就一直是台北市前十大知名A級辦公之一，而中國信託所持有的產權，過去一直有出售的傳言，但至今仍然未轉手。2006年，該棟大樓，曾外傳有樓層開價每坪90萬元對外銷售，如今統一國際大樓已創下每坪130萬元的天價成交紀錄。

■　信義特區租金龍頭 企業進駐買氣旺

　　信義計畫區的辦公大樓，多為壽險公司及大型企業所持有，辦公大樓只租不售，近期只有富邦人壽買下新光三越A11館的商場交易紀錄，就市場行情而言，目前信義計畫區第二季商辦的平均租金約為2,751元，空置率16.35%，仍穩坐北市辦公商圈租金龍頭地位。

　　信義企業集團全球資產管理公司副總柯宏安表示，在ECFA簽立之後，商用不動產買氣持續暢旺，如同威剛科技所持理由，許多企業紛紛買進辦公大樓作為營運總部，顯示加碼在台投資的企圖心。

吳重薇 Amber