臨時公園變豪宅 1個月至少多撈2700萬

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［東森新聞］現在在台北市有六、七十座「臨時公園」，未來可能都會改建成豪宅，因為台北市政府當年為了花博，美化市容，釋出容積獎勵給地主。只要蓋１年半的臨時公園，可以得到10%的容獎，蓋越多總銷金額越大，一個月至少多賺2700萬。議員和學者痛批，這樣根本是圖利建商。

 

原本是舊聯合報大樓，但是現在已經圍起來施工了，當初政府給的容積獎勵，可以讓地主每個月多賺2千7百萬，台北市議員王鴻薇：「市政府是因為舉辦花博，那希望能增加台北市綠地空間，1年半18個月的綠地空間的話，最高可以拿到10%容積獎勵。」

 

沒想到蓋臨時公園，未來改豪宅可以蓋越多賺更大，以聯合報舊大樓為例，1846坪的土地面積，容積獎勵3999坪，以目前周圍房價每坪200萬計算，總銷金額將近80億，也就是說一個月至少多撈2700萬，台北市議員王鴻薇：「建商他們都會去選定一些他認為最好賣的，單坪坪數價格最高的，那灌在裡面的話，其實這些利益沒有辦法全民共享。」算一算，這次北市府送出的容積獎勵約7000坪，粗估價值超過68億，像是華固天母聖道之家，和頂新的中華票券大樓也都有參與，兩者總銷金額預估增加70億和40億。

 

淡江大學產經系副教授莊孟翰：「你這一棟大樓隨便增加個3、40億，很容易就達到了。」痛批政府圖利大地主，畢竟能輕易整合大塊土地的也只有單一業主，淡江大學產經系副教授莊孟翰：「加加加到最後，會不會擠爆呢？」政府拚美化綠地，看來只是曇花一現，臨時公園最終變豪宅，得利的還是大業主。