社區特色

「敦南苑」是由陳傳宗建築師事務所所規劃設計，營造公司為中麟營造，並由金鴻莊實業股份有限公司所興建的住宅大樓。主結構以SC鋼骨混凝土所構成，外觀建材則使用了花崗岩石材以及漸層玻璃所構成，採用二十五公分的中空樓板以及避免西曬問題的Low-E玻璃等。建築外觀頗具現代感，玻璃更使建築有精緻的質感，石材也讓建築更穩重、更具氣勢。
於2011年完工，基地面積385坪，座向為坐東朝西，土地使用分區為特定專用區。樓層規劃地上16層、地下4層，每層一戶共用兩部電梯，總戶數有15戶，坪數規劃為152坪，一樓高四米六、二樓高四米、三樓以上則挑高三米五。社區採雙門廳的設計，公共設施方面提供了交誼廳、空中花園、健身房等，公設比約32％。

交通位置

「敦南苑」的地址座落於台北市大安區敦化南路二段81巷18號，鄰近信義路、和平東路、安和路、仁愛路、基隆路以及基隆路高架道路等台北市主要交通要道。鄰近的捷運站為淡水信義線的信義安和站以及與文湖線交會的大安站，和文湖線上的科技大樓站、六張犁站。附近的公車站牌則為大安國中站，亦有多條公車路線行經。

生活機能

社區附近有許多餐廳飯館，亦有通化市場、成功市場等傳統市場與超級市場可以採買，也臨近遠企購物中心，有許多知名餐廳，飲食方便。附近更有各家銀行、郵局、警局、醫院以及通化夜市、遠企購物中心、市立圖書館、北師美術館等。鄰近的公園有琚安公園、平安公園、鳳雛公園、通化公園等。

教育資源

學區的部分，附近的學校有國立台北教育大學實驗小學、建安國小、三興國小、立人國中、大安國中、和平高中、師大附中、大安高工、開平餐飲學校、國立臺北教育大學等學校，其中有許多明星學校，學習風氣佳。