社區特色

「過院來」是由李天鐸、李偉珉、簡學義建築師所規劃設計，營造公司為璞寶營造，並由璞磐建設、東家建設所興建的別墅型透天宅邸。主結構以RC鋼筋混凝土，外觀使用格柵造型，外牆內側設計發炮PU加強防水，以及使用雙層玻璃達到節能、保溫以及避免結霧的效果。建築頗有日式風情，別墅設計搭配美景以及陽明山的自然環境，加上建築隱於黑松倉木之間，表現了對環境尊重的態度。
於2008年完工，基地面積2435坪，座向東南西北四方皆有，土地使用分區為特定住宅區。社區規劃有25棟別墅，每棟別墅地上4至5層樓，地下1層，每戶別墅供一戶居住，總戶數25戶。每戶別墅三面採光，除每棟別墅都也電梯、陽台、露台之外，更有私人泳池、側院以及後院，加上出入都必須經過兩道國家保安總隊的身份認證，安全性與隱密性極。社區也提供坡道平面式停車位，並於地下室規劃雙車道空間，公設比約8.3％。

交通位置

「過院來」地址座落在台北市士林區中庸二路8-1號至8-24號，鄰近仰德大道與格致路。附近的公車站牌為山仔后派出所。

生活機能

社區位於陽明山國家公園以及文化大學商圈附近，有許多小吃。附近更有郵局、警局、消防隊、診所以及陽明山國家公園、美國在台協會官邸、文化大學後山、花卉實驗中心等。

教育資源

學區的部分，附近的學校有陽明山國小、台北歐洲學校、格致國中、華岡藝校、中國文化大學等學校。